TRANG CHỦ / THÔNG TIN THAY ĐỔI GIẤY PHÉP
Hôm Nay:

Hướng dẫn sang tên sổ đỏ tại quy nhơn - 0786 346 888

Ngày đăng: 09/12/2018
Lượt xem: 412
Người Đăng: Admin Ngân Việt
Danh Sách Sinh Viên

Tại Quy Nhơn việc mua bán nhà đất luôn được đánh giá cao bởi thị trường rất tốt, nhưng không phải giao dịch nào cũng mang theo thuận lợi cho người mua, vì vậy đ

hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ tại TP Quy Nhơn

Hướng dẫn sang tên sổ đỏ tại quy nhơn - 0786 346 888

Hướng dẫn sang tên sổ đỏ tại quy nhơn - 0786 346 888



HƯỚNG DẪN SANG TÊN SỔ ĐỎ TẠI QUY NHƠN

Tại Quy Nhơn việc mua bán nhà đất luôn được đánh giá cao bởi thị trường rất tốt, nhưng không phải giao dịch nào cũng mang theo thuận lợi cho người mua, vì vậy để phòng ngừa rủi ro trong giao dịch sổ đỏ Công ty tư vấn Ngân Việt xin hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ tại Quy Nhơn như sau: 

1. Thủ tục sang tên sổ đỏ (thay đổi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

 

Bước 1: Hai bên đến Văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng cho) quyền sử dụng đất; hai bên cần thống nhất trong hợp đồng:

 

Bên nào phải thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí).

 

-         Bên nào làm hồ sơ sang tên sổ đỏ.

 

Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhận phiếu hẹn tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

 

Bước 3: Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.

 

Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận 1 cửa.

thủ tục sang tên sổ đỏ tại quy nhơn

thủ tục sang tên sổ đỏ tại quy nhơn


2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

 

- Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu);

 

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực);

 

- CMND, sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực);

 

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng);

 

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất);

 

- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);

 

- Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)

3. Nộp lệ phí trước bạ và nộp thuế thu nhập cá nhân (nếu có).

 

Lệ phí trước bạ = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

 

Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:

 

Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán)

 

Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng;

 

-         Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất;

 

-         Đối với đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khi mua);

 

-         Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá;

 

-         Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.

 

Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua

 

- Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).

 

4. Thời gian thực hiện: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất thời gian giải quyết không quá 30 ngày).

Điều kiện sang tên sổ đỏ tại quy nhơn

Điều kiện sang tên sổ đỏ tại quy nhơn


Bạn đang có nhu cầu sử dụng Dịch vụ thành lập công ty, dịch vụ đăng ký hộ kinh doanh cá thể, dịch vụ thay đổi nội dung trên giấy phép kinh doanh, dịch vụ kế toán, dịch vụ báo cáo thuế, dịch vụ báo cáo tài chính, dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ giải thể công ty, dịch vụ xin giấy phép PCCC, dịch vụ xin giấy phép đủ điều kiện an toàn thực phẩm, ...

Hãy liên hệ trực tiếp Kế toán Ngân Việt.

Để biết thêm thông tin chi tiết Mời quý khách liên hệ Công ty Kế toán Ngân Việt:

CÔNG TY KẾ TOÁN NGÂN VIỆT

Địa chỉ: Tổ 1, Khu vực 1, Phường Nhơn Bình, Thành phố Quy Nhơn

Điện thoại: 0256 3 605 295


Hỗ trợ và giải đáp về gói dịch vụ gọi hotline: 0786 346 888

BẠN CÓ THỂ QUAN TÂM
0786 346 888