TRANG CHỦ / THÔNG TIN THAY ĐỔI GIẤY PHÉP
Hôm Nay:

ĐIỀU KIỆN CHUYỂN ĐỔI ĐẤT TRỒNG LÚA SANG ĐẤT THỔ CƯ - 0786 346 888

Ngày đăng: 11/02/2019
Lượt xem: 478
Người Đăng: Admin Ngân Việt
Danh Sách Sinh Viên

Có được chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở không? Xin chào Công ty Tư vấn Ngân Việt, tôi có một vấn đề thắc mắc, rất mong nhận được sự tư vấn từ Công ty Tư vấn

DIEU KIEN CHUYEN DOI DAT TRONG LUA SANG DAT O TAI QUY NHON

ĐIỀU KIỆN CHUYỂN ĐỔI ĐẤT TRỒNG LÚA SANG ĐẤT THỔ CƯ - 0786 346 888

ĐIỀU KIỆN CHUYỂN ĐỔI ĐẤT TRỒNG LÚA SANG ĐẤT THỔ CƯ - 0786 346 888


Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất ở theo quy định mới

Có được chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở không?

Xin chào Công ty Tư vấn Ngân Việt, tôi có một vấn đề thắc mắc, rất mong nhận được sự tư vấn từ Công ty Tư vấn Ngân Việt: Gia đình tôi có một thửa đất trồng lúa với diện tích đất là 500m2. Nay con trai trưởng nhà tôi sắp lấy vợ, vì nhà nghèo không đủ tiền mua đất nên tôi muốn sử dụng thửa đất nói trên để xây nhà cho vợ chồng chúng nó. Vậy, Công ty Tư vấn Ngân Việt cho tôi hỏi: tôi có được chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở không? Tôi xin cảm ơn.

 

Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất ở theo quy định mới

 

Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi về cho Công ty Tư vấn Ngân Việt. Đối với câu hỏi của anh Công ty Tư vấn Ngân Việt xin được tư vấn như sau:

HƯỚNG DẪN CHUYỂN ĐỔI ĐẤT TRỒNG LÚA SANG ĐẤT Ở TẠI QUY NHƠN

HƯỚNG DẪN CHUYỂN ĐỔI ĐẤT TRỒNG LÚA SANG ĐẤT Ở TẠI QUY NHƠN


1. Căn cứ pháp luật

- Luật đất đai năm 2013

- Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 04 năm 2015 của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất trồng lúa.

2. Có được chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở không?

Theo tinh thần của khoản 1 điều 134 Luật Đất đai năm 2013 thì Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa nên việc chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp sẽ bị hạn chế.

Căn cứ khoản 1 điều 52 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt..”

Như vậy, việc chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp chỉ bị hạn chế chứ không cấm. Do đó, anh có thể chuyển đổi đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích nhà ở. Tuy nhiên việc chuyển mục đích sử dụng đất này phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Tức:

- Nếu đất của anh không nằm trong quy hoạch sử dụng đất mà đã có kế hoạch sử dụng đất buộc là phải chuyển đổi hàng năm thì anh sẽ không được chuyển mục đích sử dụng đất

- Còn nếu đất của anh nằm trong quy hoạch sử dụng đất mà đã có kế hoạch sử dụng đất buộc phải chuyển đổi hàng năm thì anh sẽ được chuyển mục đích sử dụng đất. Theo đó, anh sẽ phải nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng. Tùy theo điều kiện cụ thể tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức nộp cụ thể nhưng không thấp hơn 50% số tiền được xác định theo diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải chuyển sang đất phi nông nghiệp nhân với giá của loại đất trồng lúa tính theo Bảng giá đất tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất (Điều 5 Nghị định số 35/2015/NĐ-CP). Bên cạnh đó, khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa anh còn phải áp dụng các biện pháp phòng, chống ô nhiễm, thoái hóa môi trường đất, nước, không làm ảnh hưởng tới sản xuất lúa của khu vực liền kề. Trường hợp gây ảnh hưởng xấu phải có biện pháp khắc phục kịp thời và phải bồi thường thiệt hại (Khoản 6 Điều 6 Nghị định số 35/2015/NĐ-CP)

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty Tư vấn Ngân Việt về câu hỏi Có được chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở hay không. Nếu có thắc mắc hoặc vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới Công ty Tư vấn Ngân Việt để được tư vấn pháp lý.

HUONG DAN CHUYEN DOI DAT NONG NGHIEP SANG DAT PHI NONG NGHIEP QUY NHON

HUONG DAN CHUYEN DOI DAT NONG NGHIEP SANG DAT PHI NONG NGHIEP QUY NHON


Bạn đang có nhu cầu sử dụng Dịch vụ thành lập công ty, dịch vụ đăng ký hộ kinh doanh cá thể, dịch vụ thay đổi nội dung trên giấy phép kinh doanh, dịch vụ kế toán, dịch vụ báo cáo thuế, dịch vụ báo cáo tài chính, dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ giải thể công ty, dịch vụ xin giấy phép PCCC, dịch vụ xin giấy phép đủ điều kiện an toàn thực phẩm, ...

Hãy liên hệ trực tiếp Kế toán Ngân Việt.

Để biết thêm thông tin chi tiết Mời quý khách liên hệ Công ty Kế toán Ngân Việt:

CÔNG TY KẾ TOÁN NGÂN VIỆT

Địa chỉ: Tổ 1, Khu vực 1, Phường Nhơn Bình, Thành phố Quy Nhơn

Điện thoại: 0256 3 605 295


Hỗ trợ và giải đáp về gói dịch vụ gọi hotline: 0786 346 888

BẠN CÓ THỂ QUAN TÂM
0786 346 888